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Pagamento processado pela Greenn, com Pix ou cartão. Seus dados ficam protegidos e são usados só pra gerar o seu contrato.
LOCADOR(A): nome do locador, inscrito(a) no CPF/CNPJ sob o nº documento.
LOCATÁRIO(A): nome do locatário, inscrito(a) no CPF/CNPJ sob o nº documento.
As partes acima qualificadas celebram o presente contrato de locação, que se regerá pela Lei nº 8.245/91 e pelas cláusulas a seguir.
O LOCADOR cede em locação ao LOCATÁRIO o imóvel situado na endereço do imóvel, cidade/UF, destinado exclusivamente a fins residenciais.
A locação vigorará pelo prazo de 30 (trinta) meses, com início em data de início, findo o qual o LOCADOR poderá retomar o imóvel independentemente de motivação, nos termos do art. 46 da Lei 8.245/91.
O aluguel mensal é de valor, a ser pago até o dia dia de cada mês, por transferência bancária ou Pix para conta indicada pelo LOCADOR.
O aluguel será reajustado anualmente pela variação acumulada do IPCA (IBGE) ou, na sua falta, pelo índice oficial que o substituir.
A presente locação é garantida por caução em dinheiro no valor de 3 aluguéis, equivalente a três meses de aluguel, depositada em caderneta de poupança em nome das partes, nos termos do art. 38 da Lei 8.245/91, a ser devolvida ao LOCATÁRIO ao fim da locação, com os rendimentos, descontados eventuais débitos.
Correm por conta do LOCATÁRIO as despesas de consumo (água, luz, gás, internet), a taxa condominial ordinária e o IPTU, salvo disposição em contrário. As despesas extraordinárias de condomínio são de responsabilidade do LOCADOR (art. 22, X, da Lei 8.245/91).
Em caso de devolução do imóvel antes do prazo, o LOCATÁRIO pagará multa equivalente a 3 (três) aluguéis, calculada proporcionalmente ao período restante do contrato (art. 4º da Lei 8.245/91).
O LOCATÁRIO declara receber o imóvel em perfeito estado de conservação e se obriga a devolvê-lo nas mesmas condições, ressalvado o desgaste natural. Benfeitorias necessárias serão indenizáveis; as úteis dependem de autorização escrita do LOCADOR; as voluptuárias não serão indenizadas e poderão ser levantadas se não afetarem a estrutura.
As partes realizarão vistoria de entrada e de saída, com registro fotográfico, cujo laudo integra este contrato para todos os fins.
O atraso no pagamento sujeita o LOCATÁRIO a multa moratória de 10% (dez por cento), juros de 1% (um por cento) ao mês e correção monetária pelo mesmo índice do reajuste.
É vedada a sublocação, cessão ou empréstimo do imóvel, total ou parcial, sem anuência prévia e escrita do LOCADOR.
O LOCADOR poderá vistoriar o imóvel mediante aviso prévio de 48 (quarenta e oito) horas, em horário comercial.
Os dados pessoais constantes deste contrato serão tratados exclusivamente para a sua execução, nos termos da Lei 13.709/2018 (LGPD).
Fica eleito o foro da comarca de cidade/UF para dirimir quaisquer controvérsias oriundas deste contrato, com renúncia a qualquer outro.
E por estarem justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento em vias de igual teor, na presença de duas testemunhas.
Sim. É um contrato particular de locação redigido conforme a Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato). Assinado pelas duas partes e por duas testemunhas, tem validade plena. Reconhecer firma é opcional; a assinatura eletrônica (Lei 14.063/2020) também vale.
Na área do cliente você corrige e gera de novo, quantas vezes quiser, por 30 dias, sem pagar nada.
Não. Somos uma ferramenta que monta o documento a partir das suas respostas, com cláusulas baseadas na lei. Pra casos complexos (vários donos, inventário, locação por temporada em plataforma), recomendamos consultar um advogado.
Por e-mail, em até 2 minutos após o pagamento confirmar, em PDF e Word. Na página de confirmação também tem um botão pra mandar o PDF pro seu WhatsApp.
Pode fazer o contrato assim mesmo. Depois da compra você recebe um link pra mandar pro inquilino; quando ele preencher, o contrato se atualiza e a versão nova chega no seu e-mail. Qualquer outro dado que faltar, você completa na área do cliente sem pagar de novo.
Pix (confirma na hora) ou cartão de crédito. O pagamento é processado pela Greenn, com ambiente seguro.
Devolvemos o valor em até 7 dias, como manda o Código de Defesa do Consumidor. Basta responder o e-mail de entrega.